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其實(shí)根本不用看。

之前張向陽(yáng)就說(shuō)了，紅陽(yáng)集團(tuán)要的是b23、b31、b32板塊，東陵地產(chǎn)想要的則是a12、b26板塊。

每一塊宗地的面積，都是按照商品房小區(qū)面積來(lái)規(guī)劃的，只不過(guò)有大有小。

這些跟林銘想要的并不沖突。

不過(guò)他還是裝模作樣的走了過(guò)去，然后聚精會(huì)神的看了一會(huì)兒。

“我之前就說(shuō)過(guò)了，鳳凰地產(chǎn)既然要在長(zhǎng)光市這里投入如此之大的手筆，那就證明林總之前肯定是調(diào)研過(guò)的吧？”張向陽(yáng)忽然說(shuō)道。

林銘心道調(diào)研個(gè)毛，鳳凰地產(chǎn)那幫家伙都還不知道自己要在長(zhǎng)光市拿地呢！

按照長(zhǎng)光市現(xiàn)在的行情。

他們要是真的過(guò)來(lái)調(diào)研，恐怕反對(duì)都來(lái)不及。

“那是肯定了。”

林銘沉聲道“鳳凰地產(chǎn)預(yù)估，此次在長(zhǎng)光市總資金投入將會(huì)達(dá)到40億，甚至超過(guò)40億，當(dāng)然得提前做點(diǎn)準(zhǔn)備。”

“40億……”

張向陽(yáng)深深的吸了口涼氣。

他作為長(zhǎng)光市土地局一把手，最是明白這樣一筆龐大的資金，到底代表著什么。

投資房地產(chǎn)，不是修建高速公路，或者構(gòu)架橋梁之類的。

最簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)。

一個(gè)小區(qū)里的一棟正常樓座，毛坯17層左右，大約1500萬(wàn)到2000萬(wàn)之間就足夠了。

這還是一梯一戶的樓棟建筑預(yù)算。

如果是那種一梯兩戶的，綜合質(zhì)量肯定會(huì)有所降低，即便包括消防通道在內(nèi)，1200萬(wàn)也肯定夠用。

大體質(zhì)量不會(huì)出現(xiàn)任何問(wèn)題，也足以通過(guò)綜合驗(yàn)收。

按照這個(gè)數(shù)字簡(jiǎn)單一算。

一個(gè)樓座1500萬(wàn)，那40個(gè)億，就可以蓋起大約266個(gè)樓座！

這是什么概念？

大部分小區(qū)的樓座數(shù)量都在十幾個(gè)。

可按照林銘說(shuō)的，如果只建設(shè)八個(gè)小區(qū)的話，那平均下來(lái)，每個(gè)小區(qū)的樓座數(shù)量，就得達(dá)到33個(gè)左右！

整個(gè)長(zhǎng)光市目前樓盤，最大的也沒(méi)有33個(gè)樓座！

因此。

張向陽(yáng)在心中算了一下之后，不由得皺起了眉頭。

“東部宗地也就那么些，根本不足以支撐鳳凰地產(chǎn)的規(guī)劃發(fā)展。”

“張部此差矣。”

林銘自然知道張向陽(yáng)的意思。

當(dāng)即笑道“我知道張部在擔(dān)心土地面積不夠的問(wèn)題，但我也沒(méi)說(shuō)一定要把錢都花在蓋房子上面，比如配套相應(yīng)的大型綜合商超、學(xué)校，還有人才公寓，甚至是醫(yī)院等等，這些都得花錢的嘛！”

“就算加上這些，也花不了那么多錢。”

張向陽(yáng)看著林銘“你肯定還有其他想法，對(duì)吧？”

林銘微微一笑“是這樣的，按照鳳凰地產(chǎn)的規(guī)劃，是打算將所有小區(qū)都打造成精裝小區(qū)，甚至連軟裝都做好，給購(gòu)買的業(yè)主做到真正的精裝入住！”

“原來(lái)是這樣。”張向陽(yáng)恍然大悟。

俗話說(shuō)得好。

蓋房有價(jià)，裝修無(wú)價(jià)。

甚至對(duì)于很多有錢人來(lái)說(shuō)，裝修一套房子所花的錢，比買這套房子還要貴！

人家要的就是舒服，就是體驗(yàn)感，誰(shuí)能說(shuō)什么？

如果鳳凰地產(chǎn)真的是把主意打在裝修上面，那這40億資金就有了去處，小區(qū)的建筑面積、樓座數(shù)量、容積住戶率等等，也都會(huì)跟著收縮。

張向陽(yáng)還真怕林銘搞什么幺蛾子。

小事情他能往下壓一壓。